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공고 제2009-5호
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제2항의 규정에 따라 다음과 같이
공고합니다.
2009. 2. 27
한국산업인력공단 이사장
1. 시험시행계획공고(예정) : 2009. 7. 15(수)
2. 시험시행일 : 2009. 10. 25(일)
3. 응시자격 : 제한 없음
※ 단, 동법 제6조 및 시행령 제12조에 따라 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외
4. 시험과목별 시험범위 및 출제비율 [ 관련교재보기 ]
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구 분 |
시 험 과 목 |
시 험 범 위 |
출제비율 |
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1차 시험
(2과목) |
□ 부동산학개론
(부동산감정평가론 포함) |
① 부동산학개론
(세부내역 하단 참조) |
85%내외 |
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② 부동산감정평가론
(세부내역 하단 참조) |
15%내외 |
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□ 민법 및 민사특별법중 부동산
중개에 관련되는 규정 |
① 민법의 범위
1) 총칙 중 법률행위
2) 질권을 제외한 물권법
3) 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차 |
85%내외 |
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② 민사특별법의 범위
1) 주택임대차보호법
2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
3) 가등기담보 등에 관한 법률
4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
5) 상가건물 임대차보호법 |
15%내외 |
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2차 시험
(3과목) |
□ 공인중개사의 업무 및 부동산
거래신고에 관한 법령 및
중개실무 |
① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에
관한 법령 |
70%내외 |
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② 중개실무 |
30%내외 |
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□ 부동산공시에 관한 법령
(부동산등기법, 지적법) 및
부동산 관련 세법 |
① 부동산등기법 |
30%내외 |
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② 지적법 |
30%내외 |
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③ 부동산 관련 세법
(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세
제외) |
40%내외 |
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□ 부동산공법 중 부동산중개에
관련 되는 규정 |
① 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 |
30%내외 |
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② 도시개발법
③ 도시 및 주거환경정비법 |
30%내외 |
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④ 주택법
⑤ 건축법
⑥ 농지법 |
40%내외 |
5.「부동산학개론」의 시험범위 세부내역
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구 분 |
목 차 |
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① 부동산학 총론 |
1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성) |
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② 부동산학각론 |
1)부동산경제론 |
① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론
③ 부동산의 경기변동 |
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2)부동산시장론 |
① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론 |
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3)부동산정책론 |
① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책
③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책 |
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4)부동산투자론 |
① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법 |
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5)부동산금융론 |
① 부동산 금융·증권론 |
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6)부동산개발
및 관리론 |
① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리
③ 부동산 마케팅 |
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③ 부동산 감정평가론 |
① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식
③ 부동산가격공시제도 |
6. 시험문제 출제기준일 : 시험시행계획 공고일
7. 시험방법
ㅇ 제1차 및 제2차 시험을 모두 객관식 5지 선택형으로 출제 (매 과목당 40문항)하고,
같은 날 (1차 시험 100분, 2차 시험 150분)에 구분하여 시행
ㅇ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함
8. 안내사항
ㅇ 시험일시, 시험장소, 시험방법, 합격자 결정방법 및 응시수수료 환불에 관한 사항 등은
「제20회 공인중개사 자격시험 시행공고(7월 예정)」시 고지
ㅇ 원서접수방법 : 인터넷 원서접수
※ 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr)에 접속 ⇒ 회원가입 ⇒ 원서접수
ㅇ 기타 사항은 공인중개사 홈페이지에 게재되며, 문의사항은 인력공단 고객센터(1644-8000)로
문의하시기 바랍니다.
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