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공인중개사 자격시험 시험범위 안내(잠정)
공인중개사 자격시험의 시험범위가 잠정 결정되었기에
미리 안내하오니 참고하시기 바랍니다.
한국토지공사 중개사시험관리단장
| 잠정 시험범위는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제2항의 규정에 의한 제18회 시험일시 등 시험시행에 관한 개략적인 사항 공고(‘07.2.28까지) 시 최종 확정되는 사항임을 알려드립니다. |
과목별 시험범위
<제1차 시험>
ㅇ 부동산학개론
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구 분 |
목 차 |
출제비율 |
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부동산학 총론 |
1. 부동산의 개념과 분류
2. 부동산의 특성(속성) |
85%내외 |
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부동산학각론 |
부동산경제론 |
1. 부동산의 수요와 공급
2. 부동산가격이론
3. 부동산의 경기변동 |
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부동산시장론 |
1. 부동산시장
2. 입지 및 공간구조론 |
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부동산정책론 |
1. 부동산정책의 의의 및 기능
2. 토지정책
3. 주택정책
4. 부동산 조세정책 |
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부동산투자론 |
1. 부동산투자 이론
2. 부동산 투자분석 및 기법 |
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부동산금융론 |
1. 부동산 금융·증권론 |
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부동산개발 및
관리론 |
1. 부동산 이용 및 개발
2. 부동산 관리
3. 부동산 마케팅 |
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부동산 감정평가론 |
1. 감정평가의 기초이론
2. 감정평가방식
3. 부동산가격 공시제도 |
15%내외 |
ㅇ 민법 및 민사특별법
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구분 |
세부항목 |
출제비율 |
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민법 |
1. 총칙 중 법률행위
2. 질권을 제외한 물권법
3. 계약법 중 총칙 · 매매 · 교환 · 임대차 |
85%내외 |
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민사특별법 |
1. 주택임대차보호법
2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
3. 가등기담보 등에 관한 법률
4. 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
5. 상가건물 임대차보호법 |
15%내외 |
<제2차 시험>
ㅇ 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무
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세부항목 |
출제비율 |
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1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 |
70%내외 |
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2. 중개실무 |
30%내외 |
ㅇ 부동산공시에 관한 법령 및 부동산관련 세법
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세부항목 |
제외분야 |
출제비율 |
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1. 지적법 |
- |
30%내외 |
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2. 부동산등기법 |
- |
30%내외 |
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3. 부동산관련 세법 |
- 상속세
- 증여세
- 법인세
- 부가가치세 |
40%내외 |
- 세법 출제비중을 50%까지 점차 확대
· 제17회 : 1/3 → 제18회 : 40% → 제19회 : 50%
ㅇ 부동산공법
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세부항목 |
제외법령 |
출제비율 |
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1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 |
개발제한구역의 지정 및관리에 관한 특별조치법 |
30%내외 |
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2. 도시개발법
3. 도시 및 주거환경정비법 |
- |
30%내외 |
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4. 주택법
5. 건축법
6. 농지법 |
산림법, 산지관리법 |
40%내외 |
<참고사항>
ㅇ 1차 및 2차시험의 해당과목에 제시된 법 및 법률은 하위의 시행령, 시행규칙을 포함
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